物件概要
| 物件名 | ファミリアーレ八田 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区万町2005番 |
| 交通 | 地下鉄東山線「八田」駅 徒歩6分 近鉄名古屋線「近鉄八田」駅 徒歩8分 JR関西本線「八田」駅 徒歩8分 あおなみ線「小本」駅 徒歩7分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域 | 第一種住居地域（建ぺい率／60％、容積率／200％） |
| 敷地面積 | 1,154.55㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 484.75㎡ |
| 建築延床面積 | 2,444.70㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 陸屋根10階建 |
| 総戸数 | 住戸33戸 |
| 駐車場 | 敷地内 21台、敷地外※ 9台（月額使用料：敷地内 9,000円、敷地外 9,504円） ※敷地外駐車場については、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。 |
| バイク置場 | 2台（月額使用料：3,000円） |
| 自転車置場 | 45台（月額使用料：0円） |
| 敷地所有者 | 宝交通株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地は建物専有持分割合による所有権 |
| 入居後の管理形態 | 管理組合設立後、宝コミュニティサービス株式会社へ委託（管理員の勤務形態：巡回） |
| 設計図書閲覧場所 | 宝不動産株式会社 |
| 工事完了予定年月 | 2026年2月下旬 |
| 引渡可能予定年月 | 2026年3月下旬 |
| 事業主体(売主) | 宝交通株式会社 愛知県知事免許（13）第7862号 愛知県知事許可（特-6）第105203号、 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟 〒456-0031名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号 宝18ビル TEL：052-682-0001 |
| 販売代理 | 宝不動産株式会社 愛知県知事免許（15）第5032号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員、 （一社）中部不動産協会会員 （公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員、 東海不動産公正取引協議会加盟 〒456-0031名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号 宝18ビル TEL：052-671-1223 |
| 設計・監理 | 株式会社澤田建築事務所 |
| 施工会社 | 株式会社大村技建 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-NST24-10-0288号（2024年10月8日） |
| 手付金等保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 情報更新日 | 2025年10月28日 |
| 次回情報更新日 | 2025年11月4日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年11月4日 |
第1期先着順
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,790万円～4,390万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 一戸あたりの住戸専有面積 | 57.78㎡～65.71㎡ |
| 一戸あたりのバルコニー面積 | 10.51㎡～10.89㎡ |
| 管理費（月額） | 7,999円～9,097円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,259円～9,392円 |
| 施設利用料（月額） | 1,650円／インターネット利用料含む |
| 管理運営基金（入居前一括払） | 15,998円～18,194円 |
| 修繕積立基金（入居前一括払） | 337,975円～384,360円 |
第2期先着順
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,940万円～6,290万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 一戸あたりの住戸専有面積 | 57.78㎡～79.75㎡ |
| 一戸あたりのバルコニー面積 | 10.51㎡～19.62㎡ |
| 一戸あたりのテラス面積 | 5.43㎡ |
| 一戸あたりのルーフガーデン面積 | 38.94㎡（月額使用料：1,180円） |
| 一戸あたりのプライベートポーチ面積 | 5.43㎡（月額使用料：270円） |
| 管理費（月額） | 7,999円～11,040円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,259円～11,399円 |
| 施設利用料（月額） | 1,650円／インターネット利用料含む |
| 管理運営基金（入居前一括払） | 15,998円～22,080円 |
| 修繕積立基金（入居前一括払） | 337,975円～466,484円 |
※上記概要は、企画段階での設計図書を基に作成したものです。改良等により内容が変更となる場合がございますので予めご了承ください。
※表示の徒歩分数は、地図上の概測距離を80m=1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※当該物件は、一般分譲に先がけて会員先行分譲をいたしておりますので、あらかじめご了承ください。
