宝不動産株式会社

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宝の家の特徴
宝の家ができるまで
宝の家ができるまで
耐震性、耐久性、耐熱性など基本性能をしっかり備えた、丈夫で長持ちする住まいづくりを実践しています。
1
地盤調査・地盤改良工事
地面に重りを回転させながら貫入させ、地盤の強さを測定する スウェーデン式サウンディング調査を行います。軟弱な地盤と判定された場合は、必要に応じて地盤改良を実施。 第3者機関の厳しい検査基準をクリアしているため、お引き渡し日より20年間、最大5000万円までの保証が受けられます。
地盤調査
地盤調査
地盤保証
地盤保証
2
基礎工事
鉄筋を組み込んでコンクリートを打設した「ベタ基礎」を採用。基礎部分は、住宅瑕疵担保責任保険基準を上回る強固な構造となっています。
また、アンカーボルト・ホールダウン金物を用いて基礎と土台・柱を緊結しており、地震にも安心です。
アンカーボルト・ホールダウン金物
アンカーボルト・ホールダウン金物
ベタ基礎背筋要領
ベタ基礎背筋要領
3
上棟
建物全体の骨組みができあがります。屋根部分には防水シートを設置します。
上棟
4
金物補強工事
地震による建物の倒壊を防ぐ 耐震金物を各所必要範囲内で 使用しております。
ホールダウン金物、ひねり金物、羽子板ボルトなど様々な金物を駆使して台風や地震に耐えられるように補強します。
ホールダウン金物
ホールダウン金物
くら金物
羽子板ボルト
5
内装工事
熱の伝導を防ぎ、冷暖房の効率化をはかる断熱材をくまなく敷きこみ、 快適な環境の住まいとしています。
グラスウール
グラスウール
6
透湿防水シート
外壁には、透湿防水シートをくまなく貼り、住宅の耐久性と快適性を高めています。また屋根には厳しい気候の変化や台風・地震などの自然災害に耐える「軽くて強い」屋根材を採用しています。
透湿防水シート
透湿防水シート
7
完成
建物の完成です。モデルハウスをぜひご見学ください。
安心の構造
基礎と建物を緊結させる金物や断熱材、地震に強い屋根材など、質の高い細かな技術を盛り込んでおります。
安心の構造
木造住宅の良さ
木は、引張強度では鉄の約4倍、コンクリートの約200倍以上、圧縮強度でコンクリートの約10倍もあります。鉄やアルミよりも加熱による強度低下が遅く、火の進行を抑えることも特徴のひとつ。(下表データより)また、ねじれや反りなどの防止対策として、含水率19%以下の乾燥材を使用しています。
図:木材・コンクリート・鉄の引張強度・圧縮強度・曲げ強度
図:木材・コンクリート・鉄の引張強度・圧縮強度・曲げ強度
図:鉄・アルミニウム・木材の加熱による強度の低下
図:鉄・アルミニウム・木材の加熱による強度の低下
(「木と日本の住まい」日本住宅・木材技術センターより)
剛床工法
剛床工法
構造用合板を直接固定することで床全体を一体化。面で支えるため水平方向の力に強く、地震や台風に強い工法となっています。
集成材
集成材
乾燥材を積層することで、施工後の歪みや反りが生じにくく強度のばらつきも少ない集成材を、すべての柱・梁に採用。単位重量あたりの強度、防火性能、断熱保湿性、吸音効果、調湿能力に優れています。間伐材などを有効に活用できるため、地球にも優しい建材です。
外壁通気工法
外壁通気工法
木造住宅の外壁の中は、室内からの湿気が入り込んだり、あるいは断熱材の欠損があると壁内結露(内部結露)を起こす可能性が高いとされています。壁体内に空気の通り道をつくり、湿気を放出することで、住宅の耐久性と快適性を向上する工法が、外壁通気工法です。
サヤ管ヘッダー工法
サヤ管ヘッダー工法
サヤ管の中に給水管を入れ、ヘッダーから各設備に接続したサヤ管ヘッダー工法を採用。給水時の水量変化が少なく、将来的なリフォームやメンテナンスも容易。架橋ポリエチレンの管は錆や腐食に強く、耐久性にも優れています。
基礎パッキン工法
基礎パッキン工法
土台と基礎の間に「基礎パッキン」を挿入することにより、床下の換気を可能に。床下換気口の1.5〜2倍程度の換気性能を発揮します。
丈夫な接合金物
丈夫な接合金物
柱が土台から抜けるのを防ぐ「ホールダウン金物」や、基礎と土台・柱を緊結させる「アンカーボルト」を用いているので、地震にも安心です。
倒壊を防ぐ耐震金物
倒壊を防ぐ耐震金物
地震による建物の倒壊を防ぐ耐震金物を各所必要範囲内で使用しています。
断熱性
断熱性
熱の伝導を防ぎ、冷暖房の効率化をはかるポリスチレンフォームやグラスウールを敷き詰め、快適な環境にしています。
防蟻処理(5年保証付)
外周部の土台から1mの高さまで防蟻剤を塗布。万一に備えて5年間の保証書も発行します。
ベランダFRP防水(10年保証付)
耐水性や成型性、耐摩耗性に優れた繊維強化プラスチック防水層を施工。10年保証書も発行します。表面は表面保護塗装(トップコート)で保護しています。
シックハウス対策
内装材・構造材・断熱材にはホルムアルデヒドの発散量が極めて少ないF☆☆☆☆クラス(JIS・JAS最高等級)のものを採用しました。
設備・仕様
設備・仕様
宝の家は、経済的な給湯システム「エコジョーズ」などの省エネ設備を導入することで、光熱費・維持費もエコノミーを実現しています。 それ以外にも、防犯性を高めたセキュリティで、ご家族の暮らしを守ります。
エコジョーズ説明図
エコジョーズ
給湯時の排熱を再利用する事で効率を高める給湯システムです。
複層ガラス
複層ガラス
住まいの気密性・断熱性を高め、外気の影響を抑える複層ガラスを使用することで、冬暖かく、夏涼しい室内環境を実現。樹脂を使用し、室外と室内の温度差によって生じる結露の発生を抑えるほか、遮音効果も発揮します。
複層ガラス
節水型エコトイレ
トイレで使う水の量。それは、想像以上に多いものです。トイレでも、もっと水を上手に使うために節水トイレを採用。洗浄水量は大6L/小5Lで、大幅な節水を実現しました。快適に使用でき、エコノミーにもつながる、暮らしにも地球にもやさしい、優れた節水機能です。
サッシの二重ロック
サッシの二重ロック
ロック機構と空掛け防止機構付きのクレセントに加えて、指で押すだけで簡単に施錠できるサブロックを標準装備。
セキュリティサムターン
セキュリティサムターン
外出時や就寝時にもワンタッチで取り外せる、安心機能付きサムターンを採用。サムターン廻しも防止できます。
ディンプルキー
ディンプルキー
ピッキングや鍵穴壊しに強く、高い防犯性能をもつディンプルキーを採用しました。
カラーモニター付インターホン
カラーモニター付インターホン
映像と音声でチェックできるインターホンは、ハンズフリー通話で受話器を持たずに対応できます。
煙感知機・熱感知器
煙感知機・熱感知器
煙や熱に反応してお知らせする煙感知機をLD以外の全居室・階段に、熱感知器をキッチンに設置しています。
24時間換気システム
24時間換気システム
窓を開けなくても室内に新鮮な空気を取り入れることができる、24時間換気システムを採用。
アフターサポート
いつまでも安心してお住まいいただくために
アフターサポート
24時間365日緊急受付
24時間365日緊急受付
「水が止まらない」「鍵がない」など緊急のトラブルに対して、平日はもちろん、休日や夜間に発生した緊急時でも、宝サポートセンター24にて、24時間365日受付を行います。
※対応は一部有料になる場合がございます
JIOわが家の保険
JIOわが家の保険
10年間の瑕疵担保責任の履行が可能となるような資力の確保を義務づける「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、宝の家は「JIOわが家の保険」の加入します。
地盤保証
地盤保証
建物お引渡し日より20年間、地盤の不同沈下に起因する建物の損害を保証いたします。
(5,000万円までを限度とします)