OUTLINE
物件概要
全体概要
| 物件名 | ファミリアーレ瑞穂妙音通 |
|---|---|
| 所在地 | 瑞穂区妙音通三丁目31番1、瑞穂区土市町一丁目16番2 |
| 交通 | 地下鉄名城線「妙音通」駅 徒歩2分 地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅徒歩6分 名鉄名古屋本線「呼続」駅徒歩7分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 建蔽率 75.65％ 容積率 278.28% |
| 敷地面積 | 1,036.03㎡ |
| 建築面積 | 395.29㎡ |
| 建築延床面積 | 3,697.38㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造陸屋根13階建 |
| 総戸数 | 住戸48戸 |
| 駐車場 | 敷地内36台（月額使用料:未定） |
| バイク置場 | 2台（月額使用料:未定） |
| 自転車置場 | 57台（月額使用料:未定） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地は建物専有持分割合による所有権 |
| 入居後の管理形態 | 管理組合設立後、宝コミュニティサービス株式会社へ委託（管理員の勤務形態：巡回） |
| 設計図書閲覧場所 | 宝不動産株式会社 |
| 工事完了予定年月 | 2026年11月下旬 |
| 引渡可能予定年月 | 2026年12月下旬 |
| 事業主体（売主） | 宝交通株式会社 愛知県知事免許(13)第7862号 愛知県知事許可（特-6）第105203号、（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟 〒456-0031 名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号 宝18ビル TEL：052-682-0001 |
| 販売代理 | 宝不動産株式会社 愛知県知事免許(15)第5032号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員、（一社）中部不動産協会会員 （公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員、東海不動産公正取引協議会加盟 〒456-0031 名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号 宝18ビル TEL：052-671-1223 |
| 設計・監理 | 株式会社大嶽達郎建築設計事務所 |
| 施工会社 | 大井建設株式会社 |
| 建築確認番号号 | 第BVJ-NAG24-10-0822号（通知日：2024年12月9日） |
| 手付金等保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 情報更新日 | 2026年1月27日 |
| 次回情報更新予定日 | 2026年2月3日 |
| 取引条件の有効期間 | 2026年2月3日 |
第1期予告
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,600万円台～6,300万円台 |
| 予定最多価格帯 | 4,100万円台、4,400万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 1戸あたりのプライベートポーチ面積 | 11.70㎡（月使用料：580円） |
| 1戸あたりのオープンポーチ面積 | 9.35㎡（月使用料：460円） |
| 管理費（月額） | 5,855円～8,207円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,112円～14,174円 |
| 施設利用料（月額） | 2,145円／インターネット利用料含む |
| 管理運営基金（入居前一括払） | 11,710円～16,414円 |
| 修繕積立基金（入居前一括払） | 328,094円～459,894円 |
予告広告
※契約・予約については分譲開始までお待ちください。
※販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切応じられませんので、予めご了承ください。
※全体を一度に売り出すか数期に分けて売り出すか確定しておらず、販売戸数も未定のため、物件データは総戸数のものを表示しています。確定情報は本広告において明示します。
分譲開始予定時期／2026年2月下旬
