全体概要

物件名	ファミリアーレ瑞穂妙音通
所在地	瑞穂区妙音通三丁目31番1、瑞穂区土市町一丁目16番2
交通	地下鉄名城線「妙音通」駅 徒歩2分 地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅徒歩6分 名鉄名古屋本線「呼続」駅徒歩7分
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域 建蔽率 75.65％ 容積率 278.28%
敷地面積	1,036.03㎡
建築面積	395.29㎡
建築延床面積	3,697.38㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
総戸数	住戸48戸
駐車場	敷地内36台（月額使用料:5,000円～13,000円）
バイク置場	2台（月額使用料:3,000円）
自転車置場	57台（月額使用料:0円）
分譲後の権利形態	建物専有部分は区分所有権、敷地は建物専有持分割合による所有権
入居後の管理形態	管理組合設立後、宝コミュニティサービス株式会社へ委託（管理員の勤務形態：巡回）
設計図書閲覧場所	宝不動産株式会社
工事完了予定年月	2026年11月下旬
引渡可能予定年月	2026年12月下旬
事業主体（売主）	宝交通株式会社 愛知県知事免許(13)第7862号 愛知県知事許可（特-6）第105203号、（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟 〒456-0031 名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号 宝18ビル TEL：052-682-0001
販売代理	宝不動産株式会社 愛知県知事免許(15)第5032号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員、（一社）中部不動産協会会員 （公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員、東海不動産公正取引協議会加盟 〒456-0031 名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号 宝18ビル TEL：052-671-1223
設計・監理	株式会社大嶽達郎建築設計事務所
施工会社	大井建設株式会社
建築確認番号号	第BVJ-NAG24-10-0822号（通知日：2024年12月9日）
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
情報更新日	2026年3月10日
次回情報更新予定日	2026年3月17日
取引条件の有効期間	2026年3月17日

第1期先着順

販売戸数	16戸
販売価格	3,670万円～6,360万円
最多価格帯	4,100万円台、4,400万円台、4,500万円台（各2戸）
間取り	2LDK・3LDK
1戸あたりの住戸専有面積	50.11㎡～70.24㎡
1戸あたりのバルコニー面積	9.71㎡～18.90㎡
1戸あたりのプライベートポーチ面積	11.70㎡（月使用料：580円）
1戸あたりのオープンポーチ面積	9.35㎡（月使用料：460円）
管理費（月額）	5,855円～8,207円
修繕積立金（月額）	10,112円～14,174円
施設利用料（月額）	2,145円／10Gインターネット利用料含む
管理運営基金（入居前一括払）	11,710円～16,414円
修繕積立基金（入居前一括払）	328,094円～459,894円