子どもが独立し夫婦2人になったことで住まいが広く感じるように。近年マンション価格が上昇しているという話も耳にし「売却のタイミングかもしれない」と考える一方、「売れなかったらどうしよう」「住み替え後の資金計画は大丈夫か」といった不安も。まずは現在の価値を把握し、無理のない住み替えができるか相談したい。

査定の結果、居住中のマンションは“新築時とほぼ同価格”という予想以上の高い評価に。その売却資金をもとに夫婦2人の暮らしにちょうど良い新築分譲マンションへ住み替えることができました。老後の資金計画にもゆとりが生まれたことで、安心して将来を見据えられる住環境が整いました。

3階建ての戸建住宅に家族4人で暮らしていたものの、子供の成長とともに階段の上り下りが負担に。転倒や転落の心配もあり「もっと安心して子どもと暮らせる環境にしたい」と思う一方で、住宅ローンの残債があるからと住み替えをためらっていた。将来の暮らしを見据え、まずは状況を整理したい。

新居購入費用と自宅売却の残債をまとめた住宅ローンを組み直すことで、低金利で無理のない返済計画を立てることが可能に。ワンフロアになったことで階段を気にせず過ごせ、生活動線もシンプルになり家事負担が減った分、子どもと過ごす時間も増えました。

現在の戸建ては駅まで距離があり、歩くことが年々負担に。駅やスーパー、病院などの施設に歩いて行ける場所で暮らしたいと思うようになり、防犯・防災面の安心感も含めてマンションへの住み替えを検討している。

自宅の売却がスムーズに進み、駅近のマンションへ住み替えができました。様々な施設が徒歩圏内になり生活も便利に。最新のセキュリティで防犯・防災面でも家族を安心させることができました。

現在のマンションはローン残債があるが「もっと便利な場所に住めたら」という思いも。ただ、住み替える際に先に自宅が売れてしまったり、希望物件が買えなかった場合はどうなるのか不安なので、どう進めれば良いのか教えてほしい。

宝不動産の新築物件購入の契約には「買い替え特約」が設定できるため、自宅が売却できない場合は契約を解除でき、売却・購入の同時進行でも安心して進められました。ローン残債も無理なく整理でき、利便性の高いマンションへ住み替えを実現。暮らしが快適になり、「相談して本当に良かった」と感じられる安心の住み替えとなりました。

※買い替え特約とは…「所有物件が、○月○日までに売却できない場合には、購入契約を白紙解除できる」という特約です。購入の契約を白紙解除すれば支払った手付金が全額戻るため、家が売れないかもという不安がある人には安心です。