宝交通株式会社・宝不動産株式会社・宝エステートサービス株式会社

このたびは弊社ホームページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。

　弊社ではこのたび、低価格戸建住宅「JUST＆FIT」および戸建賃貸住宅「ユニキューブ」を発売する運びとなりました。
マンションディベロッパーの大型倒産が続くなど、不動産業界を取り巻く状況は依然厳しい状態ではありますが、宝グループは創業以来、「良いものをリーズナブルに」というモットーで全事業を展開しており、低価格＆高品質というわかりやすさから、おかげさまで幅広いお客様からご支持をいただいて今日に至っております。
　このたび新たに参入する２つの事業は、2010年6月にグループ創業65周年を迎えるにあたり新規事業として打ち出すもので、いずれも弊社のモットーをより明解に顕す商品です。
　デフレが加速する中で、新たに低価格商品群を創出することはさらなるデフレを招くという考え方もありますが、しかしながら日本の住宅価格は依然として高額であり、「無理をしなければ買えない」商品に変わりありません。景気の低迷や先行き不安の中にあっても、安心で快適に暮らせる家はやはり必要です。「買う」ならば無理をせず、「活かす」ならばより安定的に、この時代にあって、ユーザーの方々にそれを開発供給することこそディベロッパーの役割と考え、このたびの新規事業スタートとなりました。
　分譲マンション「ファミリアーレ」に加えまして、「JUST＆FIT」「ユニキューブ」ともにご愛顧いただきますよう、そしてぜひともご検討いただきますよう、よろしくお願い申し上げます。

「JUST＆FIT」は、「宝の家」の新シリーズ。無駄を省いて低コストを実現した規格住宅です。
外観や間取りを同一設計とし、サッシの形状や数量を統一、また、マンション事業と商材やメーカーを同一にするなど、徹底的なコストダウンを図りました。

主力商品となる二階建ては、
本体価格999万円（4LDK 90.69㎡敷地面積：27坪〜建築可能）とリーズナブルに仕上げました。

●コンセプトは“ちいさなおうちの 大きな幸せ”

服はアウトレット、車は小型のハイブリッド車、家具は通販、というように顧客は「安いから買う」のではなく、「安くて良いものを賢く買う」という価値観に大きく変貌しています。マイホームは高くて当然で長期ローンを組み、できるだけ大きな家を無理してでも買うもの、という考え方が圧倒的多数でした。しかし、これだけ「払う」ことに慎重、敏感になり、経済状況の激変でモノの価値観が大きく様変わりする中で、家だけは例外というわけにはいきません。その変化にきちんと対応できる家、それが「JUST＆FIT」です。

●低燃費

ムダのない広さは光熱費やメンテナンス費、税金などのランニングコストを抑えます。給湯器エコジョーズやペアガラス、節水型トイレなど省エネ機器も標準装備です。

●安心の24時間サポート体制

初めて家を買う若年層からシルバーまで、無理せずに家を手に入れて安心して暮らしたいというニーズに対応できるよう、ハード面はもちろん、ソフト面にも力を入れました。弊社は12000戸以上の供給実績を持つマンションディベロッパーであり、きめ細やかな管理を実現するため、名古屋市を中心に愛知県内に限定して開発供給してきました。そこで培った管理体制を活かし、戸建て住宅の入居者の方々にもマンションと同様に、24時間365日、入居者からの緊急コールに対応し、しっかりと管理します。（ご入居後2年間は管理費の徴収はありません。）

これからの時代にフィットする、新しい戸建住宅のスタンダード、『JUST＆FIT』。
2009年12月1日（火）、いよいよデビューです。

JUST & FITのホームページはこちら
http://just-fit.jp/

「ユニキューブ」は、55坪というこれまで土地活用には向かなかった狭小地でも収益を生むことができ、２棟１セット、1棟あたり本体価格777万円（税込）という低価格で建築できる「戸建賃貸住宅」です。

●希少性が高い戸建賃貸住宅

賃貸住宅市場は空室率が高く、また、アパート・マンション共に投資額が大きいため収益が上がらずに資金繰りに苦しむオーナーが続出するという厳しい状況です。また、昨今の多様化するニーズと供給過剰による「ユーザー本位市場」が最も顕著な市場でもあります。このたび弊社が参入する、「戸建賃貸住宅」は、ニーズは高いもののネット検索をしても物件そのものがヒットせず、あっても中古住宅で高額、というのが一般的です。しかし、最近の不況感から「マンションを買うより戸建賃貸」という若者が増えており、音を気にせずに子育てをしたい、ペットと暮らしたい、ガーデニングをしたい、など様々なニーズが団塊ジュニア世代のファミリー層を中心に年々高まってきています。

●低投資で高収益

オーナーサイドから見れば、戸建て賃貸には希少性があるということに加え、将来的な転売や建て替えが難しいアパート・マンションに比べて戸建賃貸は自由度が高い、というメリットもあります。さらに収益性を見てみると、表面利回りは単純計算で約13％強と、小額投資で安定した経営が可能になるのも大きなメリットです。

●低価格ながらも環境配慮を実現

建物全体を部材の寸法に合わせることで部材を加工する手間を排除し、斬新な箱型にするなど、徹底してコストダウンを図った商品です。また、天然木質断熱材を使用した、「デコスドライ工法」で次世代省エネ基準をクリアし、環境にも配慮しています。

●狭小地ながらも2台分の駐車場を確保

標準プランは、3LDK・70.06㎡。賃貸住宅ながら１件あたり2台分の駐車場を確保しているのも大きな特長です。また、建築した2棟すべてを貸家にするだけでなく、１棟を持家に、１棟を賃貸に、隣接二世帯住宅に、など使い方は色々。高い利回りがオーナーに支持されています。

unicubeのホームページはこちら
http://www.takara-f.jp/unicube/